836 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013097090600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 50 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 167 $ Poids 92 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 469 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 405 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 558 113 $ Poids 90 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 162 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 364 $ Poids 87 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 561 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 527 440 $ Poids 86 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 206 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 640 964 $ Poids 85 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 223 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 629 276 $ Poids 85 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 592 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 528 547 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 500 819 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.