840 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 159,8 m² · constr. 1983 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013097090692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 228 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 655 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 562 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 592 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 490 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 745 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 906 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 353 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 572 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 318 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 636 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 346 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 654 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 942 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 608 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 514 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 746 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 941 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 323 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.