848 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013097090885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 623 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 383 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 541 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 337 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 621 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 504 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 707 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 187 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 604 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 352 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 605 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 549 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 564 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 002 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 420 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 803 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 676 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 844 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 587 341 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.