855 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 145,5 m² · constr. 1984 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60013097091014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 191 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 379 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 547 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 454 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 627 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 279 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 610 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 386 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 738 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 684 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 769 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 594 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 657 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 570 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.