859 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 99,9 m² · constr. 2021 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013097091095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 114 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 898 $ Poids 85 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 163 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 699 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 531 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 245 $ Poids 85 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 570 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 639 906 $ Poids 85 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 419 $ Poids 84 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 400 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 251 $ Poids 83 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 297 $ Poids 82 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 753 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.