863 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013097091177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 235 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 687 $ Poids 93 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 97 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 461 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 126 $ Poids 84 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 243 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 142 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 348 $ Poids 82 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 633 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 592 872 $ Poids 79 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 154 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 736 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 589 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 534 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 531 673 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.