867 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013097091278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 437 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 602 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 51 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 400 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 572 090 $ Poids 86 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 240 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 671 698 $ Poids 82 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 548 975 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 144 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 537 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 574 362 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.