854 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013097091462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 172 $ Poids 95 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 205 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 652 862 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 148 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 483 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 557 845 $ Poids 88 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 136 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 640 664 $ Poids 86 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 202 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 628 948 $ Poids 86 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 651 024 $ Poids 86 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 528 255 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 500 580 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.