851 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013097091660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 66 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 393 $ Poids 95 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 183 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 711 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 817 $ Poids 90 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 785 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 451 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 555 031 $ Poids 89 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 130 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 539 $ Poids 86 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 425 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 497 678 $ Poids 84 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 988 $ Poids 84 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 184 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 053 $ Poids 84 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 454 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.