855 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 170,1 m² · constr. 1983 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013097091772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 577 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 609 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 875 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 676 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 626 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 990 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 520 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 609 $ Poids 56 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 769 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 333 135 $ Poids 53 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 399 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 656 817 $ Poids 53 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 706 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 810 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 630 979 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.