868 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 144,7 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013097091838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 99 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 463 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 543 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 405 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 623 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 625 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 710 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 589 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 217 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 606 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 595 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 566 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 458 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 606 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 832 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 571 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 679 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 858 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 589 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.