863 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 92 m² · constr. 1982 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097091985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60013097091985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 152 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 126 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 411 $ Poids 94 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 313 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 812 $ Poids 93 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 160 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 911 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 422 $ Poids 88 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 115 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 461 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 534 965 $ Poids 84 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 77 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 615 169 $ Poids 82 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 806 $ Poids 82 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 382 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 735 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.