872 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 136,5 m² · constr. 1984 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097092052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
60013097092052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 444 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 529 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 169 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 491 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 608 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 303 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 592 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 792 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 573 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 743 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 566 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 663 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 758 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 460 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 005 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.