232 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 166,7 m² · constr. 1987 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097092186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
60013097092186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 598 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 687 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 614 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 160 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 681 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 431 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 494 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 818 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 500 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 661 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 636 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 817 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 774 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 632 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 483 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 896 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 493 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.