875 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097092451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013097092451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 512 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 420 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 599 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 402 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 569 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 667 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 573 979 $ Poids 83 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 131 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 655 418 $ Poids 81 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 952 $ Poids 81 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 625 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 542 556 $ Poids 81 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 545 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 571 070 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.