224 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 107,2 m² · constr. 1982 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097092484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
60013097092484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 419 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 603 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 515 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 416 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 573 193 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 36 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 554 $ Poids 84 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 248 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 329 $ Poids 79 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 639 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 553 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 138 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 660 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 800 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 493 492 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.