225 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097092738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013097092738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 664 $ Poids 93 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 255 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 657 $ Poids 92 % |
| 5 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 141 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 234 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 545 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 575 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 552 346 $ Poids 84 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 577 $ Poids 83 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 708 $ Poids 81 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 678 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 048 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.