895 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 7 612 $/m² · 64,1 m² · constr. 1994 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
60013097093156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 080 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 894 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 527 356 $ Poids 20 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 288 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −64 454 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 527 169 $ Poids 19 % |
| 5 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 610 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −69 314 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 601 171 $ Poids 13 % |
| 6 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 742 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −61 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 516 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 395 412 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −64 077 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 504 293 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 919 $ Poids 10 % |
| 10 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −67 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −64 689 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 561 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −63 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 487 717 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.