233 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013097093420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 272 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 580 761 $ Poids 86 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 292 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 005 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 179 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 695 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 591 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 626 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.