907 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 126,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013097093617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 501 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 557 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 371 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 578 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 563 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 594 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 612 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 516 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 525 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 493 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 729 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 564 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 603 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 597 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 880 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 550 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 902 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 557 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 449 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 169 $ Poids 68 % |
| 12 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 445 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 347 320 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.