238 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013097093949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 423 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 666 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 700 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 199 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 598 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 360 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 575 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 534 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 554 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 570 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 567 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 550 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 591 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 895 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 554 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 911 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 547 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 478 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −24 089 $ | 344 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 502 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 626 411 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.