921 Rue NADON · Repentigny
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
60013097094522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 352 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 484 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 591 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 357 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 608 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 570 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 629 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 701 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 602 263 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 379 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 519 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 344 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 769 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 896 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 626 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 635 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 671 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 668 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 911 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 599 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.