923 Rue NADON · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 84 m² · constr. 1994 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
60013097094604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 373 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 494 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 594 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 374 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 610 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 632 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 705 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 604 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 400 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 521 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 345 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 622 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 637 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 628 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 929 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 602 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 621 744 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.