925 Rue NADON · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 128,2 m² · constr. 1994 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
60013097094685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 528 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 584 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 427 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 601 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 613 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 616 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 619 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 540 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 519 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 253 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 745 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +11 401 $ | 209 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 939 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 584 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 929 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 478 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 700 784 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.