246 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 297,9 m² · constr. 1984 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 602 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
60013097094730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 978 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 155 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −99 195 $ | 1 076 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 958 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 988 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 101 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 007 561 $ Poids 39 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 933 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 830 865 $ Poids 34 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 847 984 $ Poids 30 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 870 675 $ Poids 26 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 943 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 019 810 $ Poids 21 % |
| 12 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 881 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 949 541 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.