929 Rue NADON · Repentigny
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 79,1 m² · constr. 1994 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
60013097094807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 488 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 578 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 404 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 689 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 588 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 387 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 594 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 615 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 151 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 484 698 $ Poids 60 % |
| 7 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 721 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 654 217 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 550 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 849 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 561 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 432 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 321 $ Poids 50 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 430 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 507 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.