933 Rue NADON · Repentigny
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 8 161 $/m² · 59,7 m² · constr. 1994 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097094939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
60013097094939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 229 m · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 192 $ Poids 28 % |
| 3 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 811 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 663 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −68 628 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 473 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 430 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.