1178 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 202,7 m² · constr. 2011 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 544 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097096109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
60013097096109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 015 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 814 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 499 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 901 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 764 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 962 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 643 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 816 457 $ Poids 53 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 845 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 970 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 293 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +76 660 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 859 046 $ Poids 43 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 834 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 911 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 737 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 867 862 $ Poids 36 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 816 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 767 487 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.