1182 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097150000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
60013097097150000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 290 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 727 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 659 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 623 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 668 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 381 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 542 784 $ Poids 79 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 651 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 645 $ Poids 78 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 548 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 683 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 819 $ Poids 73 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 822 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 696 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 824 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 744 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 849 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 952 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.