1198 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097515900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
60013097097515900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 328 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 544 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 662 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 670 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 591 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 685 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 620 $ Poids 73 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 699 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 743 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 903 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.