1198 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 96,8 m² · constr. 2010 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097515900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
60013097097515900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 328 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 734 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 591 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 548 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 662 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 676 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 341 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 576 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 749 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.