1202 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 110,1 m² · constr. 2010 · terrain 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097515900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
60013097097515900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 341 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 613 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 704 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 686 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 328 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 776 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 478 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 762 $ Poids 68 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 824 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 849 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 908 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 285 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.