1206 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 95,4 m² · constr. 2010 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097678400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
60013097097678400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 349 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 460 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 545 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 712 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 683 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 671 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 614 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 686 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 806 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 699 799 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 910 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 744 344 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.