1206 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 110,3 m² · constr. 2010 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097097678400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
60013097097678400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 371 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 613 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 717 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 687 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 349 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 776 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 497 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 292 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 626 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 914 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 855 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 868 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.