1223 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097098485700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
60013097098485700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 362 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 642 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 423 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 635 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 788 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 706 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 573 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 908 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 651 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 981 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 208 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 425 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 797 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 764 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 610 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 750 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 375 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 980 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.