1223 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 117,5 m² · constr. 2011 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097098485700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
60013097098485700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 362 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 643 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 423 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 636 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 788 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 707 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 573 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 908 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 652 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 981 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 209 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 425 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 799 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 764 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 611 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 750 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 376 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 809 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 598 399 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.