1231 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 118,6 m² · constr. 2011 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097098678900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
60013097098678900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 380 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 646 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 460 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 639 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 806 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 710 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 469 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 805 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 990 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 209 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 945 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 655 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 801 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 614 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 452 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 802 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 835 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 600 629 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.