1233 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 213,5 m² · constr. 2012 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 490 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
60013097099146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 695 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 042 508 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 729 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 921 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 612 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 842 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 834 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 837 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 998 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 996 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 946 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 990 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 649 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 946 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 805 573 $ Poids 39 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 048 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 373 $ Poids 32 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 901 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.