1241 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 216 m² · constr. 2011 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 476 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
60013097099319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 728 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 043 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 749 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 926 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 645 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 843 755 $ Poids 63 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 867 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 838 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 996 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 868 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 769 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 991 373 $ Poids 42 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 805 704 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 166 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 947 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 050 682 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.