1238 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 192,7 m² · constr. 2013 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
60013097099594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 967 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 949 073 $ Poids 55 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 878 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 809 611 $ Poids 53 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 740 $ Poids 52 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 710 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −61 764 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 003 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 530 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 839 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 001 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 484 $ Poids 46 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 942 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 820 921 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 696 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 393 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 882 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 673 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 911 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.