1242 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 398 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
60013097099675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 694 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 267 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 741 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 730 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 290 $ Poids 68 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 542 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 757 632 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 619 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 890 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 720 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 957 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 733 924 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 442 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 725 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 856 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 693 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.