1243 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 98,1 m² · constr. 2013 · terrain 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099943500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
60013097099943500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 495 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 738 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 319 $ Poids 83 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 521 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 741 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 515 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 589 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 854 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 762 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 541 $ Poids 67 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 893 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 614 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 825 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 680 306 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.