1243 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099943500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
60013097099943500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 521 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 515 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 605 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 495 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 756 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 705 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 835 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 669 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 854 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 657 $ Poids 63 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 762 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 712 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 638 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.