618 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 183,5 m² · constr. 2016 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097100071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
60013097100071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 566 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 992 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 780 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 941 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 779 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 759 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 802 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 812 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 330 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 831 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 706 693 $ Poids 44 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 820 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 961 577 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 644 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 604 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.