614 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 252 m² · constr. 2010 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 544 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097100230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
60013097100230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 627 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 910 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 716 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 996 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 541 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −37 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 025 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 730 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 856 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 113 322 $ Poids 57 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 502 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 549 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 797 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 164 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 683 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 062 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 892 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 505 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 137 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 900 010 $ Poids 43 % |
| 12 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 541 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 033 952 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.