645 Place MONTMARTRE · Repentigny
Valeur estimée
1 172 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 321,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 700 $
Rôle antérieur 679 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097100279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
60013097100279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 762 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 990 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 893 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 182 869 $ Poids 63 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 595 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 605 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 943 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 279 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 988 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 262 915 $ Poids 57 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 637 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +82 843 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 136 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 723 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +98 165 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 014 052 $ Poids 44 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 813 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +114 637 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 111 426 $ Poids 39 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 159 309 $ Poids 27 % |
| 10 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −91 911 $ · Ajust. âge +116 043 $ | 1 354 027 $ Poids 24 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 635 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +92 908 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 136 543 $ Poids 23 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 803 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 984 948 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.