1384 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 363 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 317,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 600 $
Rôle antérieur 764 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
1 066 500 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
60013097101175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 814 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 990 033 $ Poids 63 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 644 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 604 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 947 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 260 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 277 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 688 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +75 722 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 133 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 776 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +91 512 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 011 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 865 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +107 270 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 108 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 157 416 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 684 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +86 329 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 134 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 852 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 983 471 $ Poids 21 % |
| 12 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −98 534 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 353 512 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.