649 Place MONTMARTRE · Repentigny
Valeur estimée
1 174 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 315,7 m² · constr. 2009 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 656 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
60013097101391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 913 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 782 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 988 101 $ Poids 64 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 617 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 602 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 257 815 $ Poids 58 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 275 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 658 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +73 291 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 131 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 742 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +89 241 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 009 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 833 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +104 754 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 106 168 $ Poids 42 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 155 148 $ Poids 27 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 656 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 131 942 $ Poids 24 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 823 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 981 661 $ Poids 22 % |
| 12 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −100 796 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 351 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.