653 Place MONTMARTRE · Repentigny
Valeur estimée
1 171 000 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 322,3 m² · constr. 2009 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 670 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
845 000 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
60013097101503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 802 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 997 206 $ Poids 67 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 932 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 638 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 608 796 $ Poids 59 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 286 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 270 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 679 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +84 753 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 142 806 $ Poids 49 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 761 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +99 949 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 020 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 165 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −90 134 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 361 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 677 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +94 673 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 142 533 $ Poids 22 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 844 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 990 196 $ Poids 20 % |
| 12 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −57 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 085 504 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.