648 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 219 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 352,8 m² · constr. 2010 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 300 $
Rôle antérieur 703 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
894 700 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
60013097101608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 950 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 850 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 044 088 $ Poids 72 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 344 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 980 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 193 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 687 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 638 391 $ Poids 40 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 893 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 337 408 $ Poids 38 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 411 178 $ Poids 33 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 132 411 $ Poids 24 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +96 555 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 220 002 $ Poids 17 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 893 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 033 460 $ Poids 14 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 346 594 $ Poids 9 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +136 320 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 596 801 $ Poids 9 % |
| 12 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 643 275 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.